Les services et conseils de l'agence

Nous accompagnons nos clients dans leur projet immobilier d'achat, de vente et de location dans les Combrailles depuis 20 ans. Fort de notre expertise nous vous apporterons de nombreux conseils et services pour votre projet, que vous ayez déjà ou non trouvé le bien immobilier qui vous plaise, que vous travaillez ou non avec une agence. Bien que non limitative, voici l'aide que nous et nos partenaires locaux pouvons vous apporter :

  • Négocier le prix et les conditions particulières de vente directement avec le vendeur ou son agence.
  • Conseiller, vérifier et expliquer le processus d'achat, le compromis et l'acte de vente. Gérer les échanges entre toutes les parties concernées.
  • Évaluer un bien et son environnement, incluant le diagnostique et l'avis de valeur détaillé.
  • Coordonner tous les diagnostiques obligatoires, notamment le plomb, l'amiante, les termites et autres insectes nuisibles, la performance énergétique, les risques naturels et technologiques, l'analyse du sol, la vérification des installations électriques et gaz, l'analyse d'eau potable, ainsi que les inspections structurelles supplémentaires.
  • Proposer des devis et suivre tous vos travaux de construction et de rénovation, avec les artisans de votre choix ou les nôtres.
  • Effectuer les recherches sur la titre de propriété, la situation cadastrale et les éventuels problèmes de servitudes, de droits de passage et de fermages.
  • Vous informer sur le développement urbain notamment PLU.
  • Aider à l'obtenir les permis de construction et des autres permis nécessaire à l'exercice de certaines activités tels que la licence de boissons et le permis pour un terrain de camping.
  • Vous informer sur les aspects administratif et législatif.
  • Définir la forme d'achat optimale et fiscale.
  • Vous mettre en relation avec des acteurs reconnus pour obtenir des crédits.
  • Aider pour les démarches administratives et pratiques tels que les assurances, l'électricité et le gaz, l'eau et les télécoms.
  • S'occuper des dossiers pour la CAF.

Conseils immobiliers

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04 73 85 86 37

Du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h30, à St Gervais d'Auvergne, Rue Mercière, 63390 St Gervais d'Auvergne,
et de 14h30 à 18h30 à Manzat, 1 Route de Riom, 63410 Manzat.
Le samedi, sur rendez-vous
Et par email : contact@auvergne-combrailles.immo

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